Как оформляется ипотекаКак оформляется ипотека на строительство дома на строительство дома? | Финансовый портал
Люди, планирующие возведение частного дома, могут на сервисе найти банковские учреждения, которые предлагают ипотеку для строительства. Стройка может выполняться самостоятельно или с привлечением строительной бригады. Благодаря сервису значительно упрощается процесс поиска кредитора.
| Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  |
— Взять |
7.99 % | — | — | Транскапиталбанк Ипотека |
| 2 |  |
8000000 руб, Взять |
6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие — Ипотека |
| 3 |  |
— Взять |
— | — | — | Росбанк Ипотека |
| 4 |  |
— Взять |
— | — | — | Альфа банк — «Ипотека» |
Особенности ипотечного займа на строительство объекта
Если отсутствует крупная сумма, которой хватит для строительства жилого дома, то можно взять в банке ипотеку. К ее особенностям относится:
- предварительно заказывается специальный проект, по которому оцениваются характеристики будущего дома;
- деньги выдаются постепенно по мере строительства объекта;
- если строительство осуществляется специальной бригадой, то деньги не выдаются заемщикам на руки, а перечисляются безналичным методом строителям;
- приходится оформлять договор с повышенной ставкой процента;
- предъявляются существенные требования не только к будущему дому, но и участку земли, выбранному для возведения жилья;
- банки требуют дополнительное обеспечение, представленное поручительством или иным залоговым имуществом.
Этапы оформления
Чтобы получить ипотеку для возведения частного жилого дома, выполняются последовательные действия:
- на сервисе выбирается подходящий банк;
- формируется проект будущего дома, а также подготавливаются другие документы;
- заявка с документацией передается представителю кредитного учреждения;
- после одобрения выдается заранее утвержденная сумма, причем она перечисляется на счет заемщика или выплачивается строительной бригаде;
- после возведения фундамента передаются бумаги, доказывающие реализацию первого этапа строительства, что позволяет получить следующий транш.
С помощью такой ипотеки любой гражданин может построить жилой частный дом по своему проекту. Но ему придется столкнуться с жесткими требованиями и высокой ставкой процента, поэтому переплата намного выше, чем при покупке готового жилья за счет заемных средств.