Без рубрики

Нотариальные услуги

В последние годы все более значимой становится роль нотариуса в регулировании гражданско-правовых отношений, в частности по причине расширения перечня сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, а также в результате усиления роли нотариуса в корпоративных отношениях, что способствует снижению мошеннических действий, рейдерских захватов как с имуществом граждан, так и в бизнесе.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариальные услуги — это обязательное нотариальное удостоверение таких сделки, как, например, брачный договор; соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; алиментное соглашение; сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; договоры ренты; сделки по отчуждению или залогу доли в уставном капитале общества и ряд других. Обо всех услугах,осуществляемых нотариусом подробнее можно узнать в нотариальной конторе Нотариуса города Москвы Никифоров Владимир Николаевич.

Нотариальные услуги на дому

Ситуации, при которых необходимо присутствие специалиста на дому:

  • если происходит заверка документов для пожилых или временно нетрудоспособных лиц;
  • если у лиц нет возможности посетить нотариуса;
  • когда нужен специалист на встрече акционеров.

Остановимся на доверенности на вступление в наследство, а также в нотариальные услуги входит ведение наследственного дела.
Оформляя первичную доверенность, необходимо на месте уточнить этот момент. Если договор не содержит запрет на передоверие, то представитель спокойно может передать свои полномочия другим лицам. Но он обязан известить о своем решении, иначе ответственность за привлеченных лиц несет первый доверитель. При передоверии сроки не изменяются, полномочия первичного представителя сохраняются.

Срок действия доверенности

Разовая доверенность прекращает действие ровно после выполнения предназначения в полном объеме. Но важно, чтобы не позднее 1 года с момента выдачи. Генеральная доверенность действует год, но доверитель может отозвать ее при необходимости. Важно уточнить, что если доверенность выдана за пределами страны, то автоматически считается бессрочной.

Если наследник не успел в указанные сроки подать заявление или возникают конфликтные ситуации, подается судебный иск в суд. Срок давности в такой ситуации составляет 3 года.

Процедура оформления доверенностинотариальные услуги

При обращении к нотариусу подробно объяснят, как грамотно составить договор, какими полномочиями наделяется доверенное лицо и прочее. Заявление заполняется по заготовленному образцу. Необходимо знать паспортные данные сторон, список прав и обязанностей представителя. Далее ставится печать нотариуса и заявление регистрируется в реестре.

Необходимые документы

· Свидетельство о смерти наследодателя.
· Паспортные данные участников договора.
· Завещание или подтверждение родства.

Дальнейшие действия схожи со стандартной процедурой получения наследства. Если умерший составил завещание, то наследник обращается к нотариусу, у которого хранится оригинал.
Процедура вступления в наследство

Нотариус проверяет имеющиеся основания и полномочия представителя. Далее разъясняются права и обязанности сторон, и только после этого представителем подается заявление о принятии наследства.

Следующий этап – проведение экспертной оценки имущества, отчет специалистов для оплаты госпошлины. Через полгода представителю следует посетить нотариуса повторно, так как необходимо определить количество претендентов на наследство, рассчитать их доли, исчислить сумму налога и в конечном итоге выдать свидетельства. Право собственности необходимо зарегистрировать в госучреждении. С 2019 года обязанность по предоставлению документов в Росреестр возлагается на нотариуса. Заявление оформляется наследником или его представителем.

Заявление

Для того чтобы грамотно заполнить заявление, необходимо указать:
· наименование нотариальной конторы;
· данные о представителе;
· данные о получателе;
· реквизиты доверенности;
· степень родства с усопшим;
· просьба наследника;
· способ наследования;
· дата подачи;
· подпись.

Расходы

Расходы на оформление берет на себя наследник. Основная статья расходов – госпошлина:
· 0,3% для близких родственников собственника. Дети, родители, супруги, братья, сестры входят в эту категорию. Сумма налога не превышает 100 000 р.
· 0,6% для остальных получателей. В данную группу наследников входят все остальные претенденты. Максимальная сумма пошлины установлена на уровне 1 000 000 р.

Отдельно наследники оплачивают услуги оценщика. Стоимость зависит от вида собственности.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.

Для постановки на учет транспортного средства необходимо в течение 10 дней обратиться в территориальное отделение ГИБДД. Регистрационные действия сотрудники осуществляют за один рабочий день.

Особенности получения объекта недвижимости в наследство

Получить право собственности на объект недвижимости можно только после выписки из ЕГРН, чтобы иметь достоверную информацию:
· числится ли квартира в ЕГРН, ее кадастровая стоимость;
· количество собственников объекта;
· наличие у жилого помещения обременения.

Если завещание не было составлено, имущество умершего делится поровну в порядке очереди между всеми наследниками. В обратном случае очередность и родство роли не играют. Имущество перейдет только тем, кто указан в завещании. Вплоть до того, что имущество получит сосед или гражданская жена и пр. Но из всех правил существуют исключения. Есть категория людей, которые получат свою обязательную долю. Это могут быть несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родственники (дети, супруг, родители) или нетрудоспособные иждивенцы, проживавшие с наследодателем более года.